Новости

О причинах повышения тарифов на содержание и ремонт

Уважаемые собственники!

В связи с поступлением вопросов по причинам повышения тарифов на содержание и ремонт жилья Правление ТЖ поясняет следующее.

К сожалению, в связи с тем, что застройщик нам попался недобросовестный, приходится многое ремонтировать и менять. На сегодняшний день правлением ТСЖ за 8 лет работы сделано многое, а предстоит еще больше!

ТСЖ образовано неравнодушными собственниками в 2009 г, дом принят в эксплуатацию недостроенным, чтобы мы имели возможность пользоваться своим имуществом. И обратите внимание: прошло 9 лет с даты подписания документов о сдаче дома в эксплуатацию, а с застройщиком до сих пор Правление ведёт тяжёлую и непростую борьбу.

По поводу повышения тарифа на содержание и текущий ремонт.
В этом году дополнительно в смету на содержание и обслуживание включены:
- обслуживание и содержание системы пожарно-охранной сигнализации,
- увеличенный в 2 раза тариф на вывоз мусора по инициативе губернатора Нижегородской области (как взнос на строительство Частного! мусороперерабатывающего завода) Постановление Ниж.обл. № 349 29.03.16,
- ремонт протекшей крыши в 9 подъезде,
- изоляция вент.шахт, которые застройщик, оказывается, забыл заизолировать. При приёмке дома со всеми прочими недоделками на это просто не хватило внимания у инициативной группы, состоящей из жителей нашего дома, которая занималась приёмкой работ; 
- замена входных групп 9,10 подъезда (замена лестницы, которая разрушилась по истечение гарантийного периода), 
- возмещение ущерба по пролитию крыши и канализации собственникам квартир, которых затопило. Некоторые жители бросают в канализацию совершенно непредсказуемые вещи! Не задумываясь о том, что самому бы не хотелось жить на 1 этаже и периодически «плавать в канализационных стоках".

Обращаем внимание, что размер городского тарифа по домам, аналогичным нашим до июля 2017 г. составляет 35,14 р.+ОДН= 35,44р.

Тариф по нашему дому последний раз изменялся полтора года назад, в 2015 году! А городской тариф увеличивается ежегодно! Более того, в июле 2017 г. городской тариф опять поднимется! Ссылка: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/2335998-tarify-na-uslugi-zhkh-v-2017-godu-v-nizhnem-novgorode.html

Правление пытается минимизировать наши с вами затраты по обслуживанию дома как можем, но приходится всё равно немного поднимать тариф. Не до городского уровня, а существенно меньше! Таким образом с квартиры 50 кв м повышение составит 235 руб(тариф 30,99 р/кв м)

Также обратите внимание: тариф по отоплению в нашем доме 21,90 руб с 1 кв м, а Сормовская ТЭЦ , которая обслуживает все соседние дома, и на Мещере в том числе, установила тариф 30,87 р. Мы добились экономии в 30%!

По периодичности собраний членов правления ТСЖ
Правление собирается ежемесячно! И это обычные, как и все работающие люди, которые тратят свое личное время на благо своего дома.

По информированию о проведении собрания 
Объявления о проведении собрания вывешены в информационных досках с 20.03.2017, а также на сайте ТСЖ. И до сих пор там и находятся!

Про ревизии
ТСЖ в 2016 успешно прошло три проверки со стороны органов гос.контроля — налоговая инспекция, ПФ, ФСС! ТСЖ не имеет наличной кассы, все движения идут по одному единственному счету! И не надо голословно утверждать что все воруют! Как говорят, каждый судит по себе!

Про установку видеонаблюдения
На 1 этаже 8-11 подъездов стояли  камеры, установленные в первом правлении, которые в дальнейшем были украдены. В 2013г. был вынесен вопрос о сборе целевого взноса на установку видеонаблюдения! Но эти средства  не были начислены  и собраны. Встал вопрос о количестве, качестве , пиксельности и др. параметрах видеокамер, чтобы не потратить средства впустую. Планируем в этом году все же поставить их.

Большинство жителей  хотят чтобы любые работы выполнялись молниеносно. Но не стоит забывать, что мы живем на свои собственные средства и если будут занижены статьи в смете расходов то пострадает качество содержания и обслуживания дома.

И не стоит забывать, что дом не старый и большинство проблем не должно возникать вообще! Соответственно, при хорошем качестве строительства дома, мы бы имели меньшие тарифы! Но это «качество»  вылезает то тут, то там! И мы живем в предложенных обстоятельствах!

При любом составе правления затраты на качественное обслуживание дома неизбежны.

Телефоны детской поликлиники 29.07.2019 15:31
Телефоны
Информация по пользованию шлагбаумами 18.07.2019 18:28
Информация по пользованию шлагбаумами, расположенными на территории                                              д.№8 по ул.Волжская набережная:   -...
Кровельные работы 12.07.2019 14:56
                       Уважаемые жители! Ведутся кровельные работы 15.07.2019г- 05.08.2019г                       в районе 11 подъезда.                ...
Замена труб ХВС и ГВС 11-12.07.2019 в 4 подъезде 09.07.2019 10:53
 Уважаемые жители!   11-12 июля с 9 ч будут проводиться ремонтные работы по замене труб ХВС и ГВС в кв. 203, 205, 207 Во время ремонтных работ будет...
Доступ к шлагбаумам 04.07.2019 17:49
Доступ к шлагбаумам